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Einfamilienhaus

Haldenstraße 18, 72108 Rottenburg OT Bieringen

265.000 €

Einfamilienhaus in Haldenstraße 18, 72108 Rottenburg OT Bieringen
Einfamilienhaus in Haldenstraße 18, 72108 Rottenburg OT Bieringen - Bild 2
Einfamilienhaus in Haldenstraße 18, 72108 Rottenburg OT Bieringen - Bild 3
Einfamilienhaus in Haldenstraße 18, 72108 Rottenburg OT Bieringen - Bild 4
Einfamilienhaus in Haldenstraße 18, 72108 Rottenburg OT Bieringen - Bild 5
baden-wuerttemberg 1 K 38/23 Haldenstraße 18, 72108 Rottenburg OT Bieringen 1
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7 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›1 K 38/23

Einfamilienhaus

Haldenstraße 18, 72108 Rottenburg OT Bieringen

265.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
1 K 38/23
Adresse:
Haldenstraße 18, 72108 Rottenburg OT Bieringen
Wohn-/Nutzfläche:
139
Grundstücksgröße:
662 m²
Beschreibung:
Einfamilienwohnhaus an Giebelseite an Nachbargebäude angebaut, mit einer ins Haus integrierten Garage und einem Gartengerätehaus. Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt, 1972 erfolgte der Umbau der Scheune zu einem Wohnhaus. Es besteht ein deutlicher Instandhaltungsrückstau.
Verkehrswert:
265.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
14519
Flurstück:
102/1
Gemarkung:
Bieringen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Bieringen Blatt 14519 BV Nr. 1

Gemarkung Bieringen, Flurstück 102/1
Gebäude- und Freifläche, Haldenstraße 18
Größe: 662 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
Einfamilienwohnhaus (an Giebelseite an Nachbargebäude angebaut, Wohnfläche rd. 139 m², Baujahr unbekannt, 1972 Umbau der Scheune zu Wohnhaus, 2012 Einbau Pelletheizung, Kachelofen) mit einer Garage (ins Haus integriert) und einem Gartengerätehaus, deutlicher Instandhaltungsrückstau.

Verkehrswert: 265.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 06.02.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2548577001330, Az. 1 K 38/23, AG Tübingen

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Ansprechpartner:
Kreissparkasse Tübingen
Herr Bauer, Tel. 07071 205 1475

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Tübingen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Tübingen, Schellingstraße 9-11, 72072 Tübingen, 21, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 17. Sept. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1 K 38-23-tübingen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
585 €
Grunderwerbsteuer:
13.250 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
835,83 €

(verzinster Betrag: 238.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.257,5 €
Gesamt Nebenkosten:
15.928,33 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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